Inspiration, Mitt Hem, Okategoriserade, Personligt

Julen är på intågande

25 november, 2018

Att julen är på intågande går inte att ta miste på denna kyliga morgon. Frosten nyper tag i trädens grenar och ett tunt tunt snötäcke täcker gräsmattan och glittrar i solens strålar. Det är en sådan där kall morgon då kylan biter sig in genom husets väggar. Vi tänder massor av levande ljus, elden i eldstäderna sprakar och julmusik spelas på högsta volym.

Som jag har längtat:) Det är såå mysigt att äntligen få plocka fram ljusstakar och stjärnor i fönstren. Jag älskar denna julstjärna från ellosofficial som ni hittar här.  https://www.ellos.se/markslojd/stjarna-lisa/1539983-01 Så vacker i all sin enkelhet.

Julen börjar tidigt här på gården. Smått redan före advent börjar jag att pynta. Doft av granris, hyacint och glögg ska spridas i hela huset. Jag älskar tiden före jul med alla förberedelser och det traditionella julbaket. Att få pynta hela huset och göra fina juldukningar är också något jag ser fram emot.

Önskar er alla en fin söndag /Kram Edyta

Inspiration, Mitt Hem, Okategoriserade, Personligt

En stor och viktig dag

9 september, 2018

Luften är klar och trädens vackra kronor börjar skifta färg. Det är en efterlängtad tid. Inomhus ombonas sofforna med mjuka härliga textiler i naturliga färger. En av storfavoriterna just nu är linne kuddarna i grönt från himla och kuddarna i sammet från svanefors. Fårskinnet och de värmande ullfiltarna åker nu fram och vi kan äntligen tända en och annan brasa i kakelugnen. Nu när lugnet infinner sig finns nu plats för både mys vid brasan och i soffan med ett och annat spel eller pyssel.

Idag är en stor och viktig dag för Sverige, det är valdag. Så gör din röst hörd och gå och rösta. Efter avlagd röst i vallokalen passade jag och min dotter på att njuta av skogen, den högra friska luften och den djupblå himlen. Så med korgen i handen och gummistövlarna på passade vi på att skörda skogens skatter. En och annan kantarell lyckades vi hitta. Nu myser vi i soffan med var sin kantarellsmörgås, tittar på film och hoppas på fler vackra höstdagar framöver. Önskar er alla en fortsatt fin söndag.

Eksjö, Företaget, Hultsfred, Inspiration, Mitt Hem, Okategoriserade, Personligt, Vimmerby

Vackra hösten

26 augusti, 2018

Hej på er. Vilken fantastisk sommar vi har haft. Sommarlovet och semestrarna har för de allra flesta nått sitt slut och det är dags för vardag och rutiner igen. Efter sommarens intensiva sol och värme kommer nu lite svalare och friskare period. Det är en härlig tid vi nu går till mötes, Hösten. Naturen som fullkomligt sprakar av varma färger och den friska luften. Hösten är en av mina favorit årstider. Det är nu man kan krypa in i sitt bo, tända massa ljus, en och annan brasa och mysa till det.Mörkblåa skyar, regnbågar och regnet som smattrar på fönstren. Det är en av de allra sista augustidagarna och termometerns kvicksilver nuddar vid 15-strecket. Bland kringelkrokvägar, in genom skogsdungar med utsikt över betesmarker och ängar. Här bor jag och här trivs jag som bäst. I ett rött 1700 talshus med vita knutar. En rofylld plats att återvända till när batterierna behöver laddas.

Tänk va fort tiden går när man har roligt… Jag verkligen älskar mitt jobb och i år är det 3 år sedan jag tog över företaget. Mycket har hänt sedan dess. Jag vill ägna ett stort TACK till alla säljare och köpare som ger oss möjligheten att förmedla alldeles enastående hem. Det är ett PRIVILEGIUM.

Drivkraften att gå min egen väg för att hjälpa kunder till lyckade fastighetsaffärer har under de senaste åren bara vuxit sig starkare. Efter flera år av intensivt arbete och finslipning av vår mäklartjänst för både mig och mina kollegor har det gångna åren gå över all förväntan. Det har varit ett mycket roligt, inspirerande och intensivt år med mycket hårt arbete. Varje dag strävar vi efter att utvecklas och vi nöjer oss inte här. Vi fortsätter att blicka framåt. Ingen framgång kommer av sig självt! Jag känner ett stort engagemang och tacksamhet över att få fortsätta förvalta Svensk Fastighetsförmedling. Ett företag som funnits i över 80 år och är Sveriges äldsta. Helt fantastiskt!

Mycket har hänt på bostadsmarknaden under det gångna året. Tidningarnas krisrubriker om en vikande bostadsmarknad har fått många att känna oro. Detta gäller inte våra lokala marknader.. Vi har forfarande fler köpare än säljare, marknaden är stabil och priserna är fortfarande på väg uppåt. Så planerar ni på att sälja er bostad är det perfekt läge just nu. Passa även på att fotografera er bostad nu när naturen exploderar i vackraste färgerna, så har du en konkurrenskraftig annons när du vill gå ut med fastigheten under den mörkare årstiden.

Inspiration, Mitt Hem, Personligt

Den blomstertid nu kommer…

16 juni, 2018

Hej. Nu var det ett tag sen sista jag skrev. Livet har rullat på i 110 kan man väl säga… Igår va en alldeles underbar dag. Det är något alldeles speciellt med skolavslutningar. Eller vad tycker ni? Jag kan inte låta bli att bli alldeles tårögd när man hör barnen sjunga den blomstertid nu kommer…minns själv hur det kändes när man stod där i kyrkan och alla tittade på en, pirrande magar och stora förväntningar och drömmar inför det kommande sommarlovet.

För en tid sedan renoverade och byggde vi ut badrummet här hemma. Det som egentligen återstod va en spegel att hänga ovan handfatet. Har letat och letat men inte hittat den rätta, förrän igår…Efter skolavslutningen skulle självklart sommarlovet firas in med fika och jordgubbstårta. Mamma och pappa som är i flytt tagen hade med sig denna underbara spegel. När jag hängde upp den i badrummet var det just denna jag väntat på:) Pricken över i:et. Visst blev det fint.

Önskar er alla en fortsatt fin helg <3 Kram /Edyta

Inspiration, Mitt Hem, Okategoriserade, Personligt

Våren du är efterlängtad

18 mars, 2018

Helgen har bjudit på underbart vårväder med strålande solsken och blå himmel. Såå skönt nu när snön äntligen börjar försvinna och man äntligen kan njuta av ljuset som återvänder. Längtar efter grönska, surrande bin och doften av nyklippt gräs. Men visst är det underbart att äntligen få höra ljudet från de droppande hustaken…Nu väntar man och längtar efter att snödropparna och krokusarna ska kika upp i rabatterna här hemma. VÅREN du har varit sååå efterlängtad… Välkommen.

Vad tider rusar iväg…Om en vecka är det påsk. Veckorna går med en rusande fart och det va inte allt för länge sedan det var julafton… Ni som känner mig vet att jag älskar att pyssla. Det är de allra bästa med att vi har fyra årstider i Sverige. Att få gå ut till skogen och plocka in allt det vackra som finns där. Jag älskar naturens vackra ting.. Men att pyssla tillsammans med familjen ger den allra bästa och härligaste glädjen:)

I helgen ska jag och min dotter börja påskpyssla lite smått. Ta in lite påskris, göra vackra påskkort och fixa lite fina påsk hängen att hänga i påskriset.

Önskar er en fin start på veckan. Kram Edyta

Eksjö, Företaget, Hultsfred, Okategoriserade, Vimmerby

Frågor och svar kring dom nya amorteringsreglerna

8 mars, 2018

Svensk Fastighetsförmedling får just nu många frågor om de nya amorteringsreglerna.  Från och med den 1 mars gäller nya amorteringsregler för nya bolånetagare. Känner du till de nya reglerna?

Vem påverkas av amorteringskravet?

De nya amorteringsreglerna infördes 1 mars. De som berörs är nya bolånetagare som lånar mer än 4,5 gånger sin årsinkomst före skatt, och de kommer att behöva amortera 1% ytterligare på sitt bolån utöver det tidigare amorteringskravet.

Kravet påverkar alltså endast de som köper sig en ny bostad efter den 1 mars. Det är alltså datumet då avtal om köp undertecknas som har betydelse för om det skärpta amorteringskravet ska tillämpas. Om exempelvis köpekontraktet skrivs på den 1 februari 2018 och tillträde är 1 april samma år omfattas du inte av det skärpta amorteringskravet.

Eftersom att amorteringskravet bara omfattar nya bolån och tilläggslån berörs du inte om du byter bank eller förhandlar om ditt befintliga lån. Om du lånar till en nyproducerad bostad omfattas du inte av kravet under de fem första åren. Din bank kan bevilja undantag från amorteringskravet vid arbetslöshet, sjukdom eller dödsfall.

Nu gäller båda amorteringskraven

Det första amorteringskravet, som infördes 1 juni 2016, gäller fortfarande och innebär att om du lånar mer än 50 procent av bostadens värde måste du amortera en procent av lånet per år till du når under 50 procent. Om du har bolån som överstiger 70 procent av bostadens värde måste du amortera två procent per år.

Orsaken till det skärpta amorteringskravet

Med det nya amorteringskravet är förhoppningen att hushållen ska låna mindre och betala av sina lån snabbare, något som på sikt ska minska de höga bostadspriserna och hushållens höga skuldkvoter, det vill säga stora lån i förhållande till sin inkomst.

Sammanfattning, det här gäller från den 1 mars:

Om du tar ett bolån som överstiger 70 procent av bostadens värde måste du amortera 2 procent per år ner till 70 procent, och sedan 1 procent tills du når 50 procent av bostadens värde. Om skulden dessutom överskrider 4,5 gånger din bruttoinkomst måste du amortera ytterligare 1 procent.

Källa: Finansinspektionen

Eksjö, Företaget, Hultsfred, Inspiration, Mitt Hem, Personligt, Vimmerby

There´s no place like home…

22 februari, 2018

Efter 3 fantastiska dagar med härliga kollegor inom Svensk Fastighetsförmedling samt intensivkurs i personal och trygghetsfrågor är det nu snart dags att åka hem. Dessa dagar har varit otroligt givande och lärorika och det är mycket som jag kommer att ta med mig. Samtidigt som dagarna här varit fantastiska längtar jag nu hem till Småland och min älskade familj.  There´s no place like home…:) Längtar efter att få tända en brasa i kakelugnen, höra elden spraka samtidigt som jag njuter av en varm kopp thé.Jag älskar verkligen livet på landet. Det ger mig en inre harmoni, ett lugn och energi. Det är här jag får möjlighet att ladda mina batterier och det är här jag tänker mest kreativt och i vilken riktning jag vill driva företaget. För att kunna ge 150 % i arbetslivet tycker jag det är viktigt att kunna unna sig själv stunder av avkoppling, umgås med familjen, tända en brasa i kakelugnen, läsa en och annan blaska och bara vara i nuet. Jag har många spännande ideér på gång vad gäller företaget och jag längtar ivrigt efter att få presentera dom för er. En sak är säker. Vi kommer synas och märkas mer:) Men mer om det lite längre fram:) 

Önskar er alla en fortsatt fin vecka <3 Kram på er /Edyta

Eksjö, Företaget, Hultsfred, Inspiration, Mitt Hem, Personligt, Vimmerby

Längtan efter vår och värme…

13 februari, 2018

Tyst och stjärnklart om natten. Det är livet på landet det. Jag bor i ett rött gammalt hus med vita knutar ifrån 1700 -talet. Gården ligger inbäddad i vitt krispigt täcke och varje gren är fylld av vackert vitt puder. I dag visade sig den blå himlen och solens sköna strålar värmde mina kinder. Längtan efter vår och värme är nu stor. Vi går mot ljusare tider och jag älskar ljuset som flödar in genom fönstren. Snart har vi passerat mitten av februari och vi närmar oss Mars månad med stormsteg. Årets första vårmånad då vi även får ställa om till sommartid. Underbart:) I helgen bjöds det på härligt väder och ett fantastiskt ljus så passade på att ta lite bilder av vårt sovrum.

Det händer mycket på arbetsfronten nu. Vi har fått äran att titta på många spännande och fina hem som snart kommer komma ut till försäljning. Fastighetsmarknaden har nu kommit igång ordentligt och vårens aktiviteter är i full gång:) Såååå underbart.Vi märker av en stor skillnad bland spekulanter som just nu står redo för att hitta sin drömbostad. Så går du i säljtankar är det hög tid att förbereda din försäljningen nu. Med det önskar jag er alla en fortsatt fin kväll. Imorgon är det kärlekens dag <3 Så va rädda om varandra och ta aldrig varandra för givet. Med all min kärlek till er <3  Kram /Edyta

Eksjö, Företaget, Hultsfred, Inspiration, Okategoriserade, Personligt, Vimmerby

En stolthet och en ära

11 februari, 2018

Gomorgon. Allt är lugnt och stilla. Kakelugnen i vardagsrummet och vedspisen i köket sprakar för fullt. Älskar att gå upp tidigt om morgnarna, tända en brasa, höra ljudet spraka ifrån eldstäderna och samla energi.  Äntligen börjar ljuset leta sig tillbaka in genom fönstren och dagarna blir allt längre. Fåglarna börjar kvittra och vi närmar oss våren. Vad underbart härligt det ska bli:) Mycket har hänt sen sist. Min underbara dotter fyllde 7 år i veckan och har nu blivit ordentligt firad, med både kalas hemma i Stora Fagerhult och på Kalles lek och lattjo i Vimmerby. Var har tiden tagit vägen? Liten har nu blivit stor… och till hösten börjar hon skolan. Förra veckan var hela kedjan Svensk Fastighetsförmedling i Åre på den årliga galan. Jag är alldeles överväldigad och stolt. Jag tog hem priset som årets bästa säljare, villor och fritidshus för andra året i rad. Och min kollega Magnus Eek placerade sig på en fantastisk 8:e plats. Även han bland de 10 främsta säljarna för andra året i rad. Vi tackar ödmjukast alla våra fantastiska kunder för de förtroende vi fått och fortsätter att få. Och ett stort tack till våra fantastiska kollegor Elin Winnerhed, Antonia Eberl och Malin Lindström som peppar, stöttar och gör ett fantastiskt jobb. Framgång är enligt mig alltid en laginsats och utan er hade vi aldrig kunnat då dessa fantastiska resultat. Det är en ära och en glädje att få jobba tillsammans med er. <3

I samband med utmärkelserna har fler tidningar skrivit om oss och för er som missat reportagen kommer nedan lite länkar till dessa.

https://www.smt.se/article/edyta-basta-saljare-igen/

http://www.vimmerbytidning.se/nyheter/vimmerby/basta-saljaren-av-villor-och-fritidshus—igen-20180206/

http://www.dagensvimmerby.se/nyheter/naringsliv/e/18875/edyta-hammar-ar-bast-annu-en-gang-en-stolthet-och-en-ara/

Önskar er alla en fortsatt fin söndag <3

/Edyta Hammar

Företaget, Hultsfred, Vimmerby

I toppen…

18 januari, 2018

Gomorgon. Har precis fått färska siffror på statistik ifrån hittamäklare.se där våra fastighetsmäklare placerat sig i topp på försäljningar under året 2017. Vi vill ödmjukast tacka er kunder som fortsätter ge oss förtroendet. Vi ser fram emot år 2018 och hoppas få hjälpa er med er livs största affär. Varmt välkomna in till oss på Svensk Fastighetsförmedling.

HULTSFRED:

 

VIMMERBY: