Eksjö, Företaget, Hultsfred, Okategoriserade, Vimmerby

Frågor och svar kring dom nya amorteringsreglerna

8 mars, 2018

Svensk Fastighetsförmedling får just nu många frågor om de nya amorteringsreglerna.  Från och med den 1 mars gäller nya amorteringsregler för nya bolånetagare. Känner du till de nya reglerna?

Vem påverkas av amorteringskravet?

De nya amorteringsreglerna infördes 1 mars. De som berörs är nya bolånetagare som lånar mer än 4,5 gånger sin årsinkomst före skatt, och de kommer att behöva amortera 1% ytterligare på sitt bolån utöver det tidigare amorteringskravet.

Kravet påverkar alltså endast de som köper sig en ny bostad efter den 1 mars. Det är alltså datumet då avtal om köp undertecknas som har betydelse för om det skärpta amorteringskravet ska tillämpas. Om exempelvis köpekontraktet skrivs på den 1 februari 2018 och tillträde är 1 april samma år omfattas du inte av det skärpta amorteringskravet.

Eftersom att amorteringskravet bara omfattar nya bolån och tilläggslån berörs du inte om du byter bank eller förhandlar om ditt befintliga lån. Om du lånar till en nyproducerad bostad omfattas du inte av kravet under de fem första åren. Din bank kan bevilja undantag från amorteringskravet vid arbetslöshet, sjukdom eller dödsfall.

Nu gäller båda amorteringskraven

Det första amorteringskravet, som infördes 1 juni 2016, gäller fortfarande och innebär att om du lånar mer än 50 procent av bostadens värde måste du amortera en procent av lånet per år till du når under 50 procent. Om du har bolån som överstiger 70 procent av bostadens värde måste du amortera två procent per år.

Orsaken till det skärpta amorteringskravet

Med det nya amorteringskravet är förhoppningen att hushållen ska låna mindre och betala av sina lån snabbare, något som på sikt ska minska de höga bostadspriserna och hushållens höga skuldkvoter, det vill säga stora lån i förhållande till sin inkomst.

Sammanfattning, det här gäller från den 1 mars:

Om du tar ett bolån som överstiger 70 procent av bostadens värde måste du amortera 2 procent per år ner till 70 procent, och sedan 1 procent tills du når 50 procent av bostadens värde. Om skulden dessutom överskrider 4,5 gånger din bruttoinkomst måste du amortera ytterligare 1 procent.

Källa: Finansinspektionen

You Might Also Like

No Comments

Leave a Reply