Browsing Category

Vimmerby

Eksjö, Företaget, Hultsfred, Inspiration, Mitt Hem, Okategoriserade, Personligt, Vimmerby

Vackra hösten

26 augusti, 2018

Hej på er. Vilken fantastisk sommar vi har haft. Sommarlovet och semestrarna har för de allra flesta nått sitt slut och det är dags för vardag och rutiner igen. Efter sommarens intensiva sol och värme kommer nu lite svalare och friskare period. Det är en härlig tid vi nu går till mötes, Hösten. Naturen som fullkomligt sprakar av varma färger och den friska luften. Hösten är en av mina favorit årstider. Det är nu man kan krypa in i sitt bo, tända massa ljus, en och annan brasa och mysa till det.Mörkblåa skyar, regnbågar och regnet som smattrar på fönstren. Det är en av de allra sista augustidagarna och termometerns kvicksilver nuddar vid 15-strecket. Bland kringelkrokvägar, in genom skogsdungar med utsikt över betesmarker och ängar. Här bor jag och här trivs jag som bäst. I ett rött 1700 talshus med vita knutar. En rofylld plats att återvända till när batterierna behöver laddas.

Tänk va fort tiden går när man har roligt… Jag verkligen älskar mitt jobb och i år är det 3 år sedan jag tog över företaget. Mycket har hänt sedan dess. Jag vill ägna ett stort TACK till alla säljare och köpare som ger oss möjligheten att förmedla alldeles enastående hem. Det är ett PRIVILEGIUM.

Drivkraften att gå min egen väg för att hjälpa kunder till lyckade fastighetsaffärer har under de senaste åren bara vuxit sig starkare. Efter flera år av intensivt arbete och finslipning av vår mäklartjänst för både mig och mina kollegor har det gångna åren gå över all förväntan. Det har varit ett mycket roligt, inspirerande och intensivt år med mycket hårt arbete. Varje dag strävar vi efter att utvecklas och vi nöjer oss inte här. Vi fortsätter att blicka framåt. Ingen framgång kommer av sig självt! Jag känner ett stort engagemang och tacksamhet över att få fortsätta förvalta Svensk Fastighetsförmedling. Ett företag som funnits i över 80 år och är Sveriges äldsta. Helt fantastiskt!

Mycket har hänt på bostadsmarknaden under det gångna året. Tidningarnas krisrubriker om en vikande bostadsmarknad har fått många att känna oro. Detta gäller inte våra lokala marknader.. Vi har forfarande fler köpare än säljare, marknaden är stabil och priserna är fortfarande på väg uppåt. Så planerar ni på att sälja er bostad är det perfekt läge just nu. Passa även på att fotografera er bostad nu när naturen exploderar i vackraste färgerna, så har du en konkurrenskraftig annons när du vill gå ut med fastigheten under den mörkare årstiden.

Eksjö, Företaget, Hultsfred, Okategoriserade, Vimmerby

Frågor och svar kring dom nya amorteringsreglerna

8 mars, 2018

Svensk Fastighetsförmedling får just nu många frågor om de nya amorteringsreglerna.  Från och med den 1 mars gäller nya amorteringsregler för nya bolånetagare. Känner du till de nya reglerna?

Vem påverkas av amorteringskravet?

De nya amorteringsreglerna infördes 1 mars. De som berörs är nya bolånetagare som lånar mer än 4,5 gånger sin årsinkomst före skatt, och de kommer att behöva amortera 1% ytterligare på sitt bolån utöver det tidigare amorteringskravet.

Kravet påverkar alltså endast de som köper sig en ny bostad efter den 1 mars. Det är alltså datumet då avtal om köp undertecknas som har betydelse för om det skärpta amorteringskravet ska tillämpas. Om exempelvis köpekontraktet skrivs på den 1 februari 2018 och tillträde är 1 april samma år omfattas du inte av det skärpta amorteringskravet.

Eftersom att amorteringskravet bara omfattar nya bolån och tilläggslån berörs du inte om du byter bank eller förhandlar om ditt befintliga lån. Om du lånar till en nyproducerad bostad omfattas du inte av kravet under de fem första åren. Din bank kan bevilja undantag från amorteringskravet vid arbetslöshet, sjukdom eller dödsfall.

Nu gäller båda amorteringskraven

Det första amorteringskravet, som infördes 1 juni 2016, gäller fortfarande och innebär att om du lånar mer än 50 procent av bostadens värde måste du amortera en procent av lånet per år till du når under 50 procent. Om du har bolån som överstiger 70 procent av bostadens värde måste du amortera två procent per år.

Orsaken till det skärpta amorteringskravet

Med det nya amorteringskravet är förhoppningen att hushållen ska låna mindre och betala av sina lån snabbare, något som på sikt ska minska de höga bostadspriserna och hushållens höga skuldkvoter, det vill säga stora lån i förhållande till sin inkomst.

Sammanfattning, det här gäller från den 1 mars:

Om du tar ett bolån som överstiger 70 procent av bostadens värde måste du amortera 2 procent per år ner till 70 procent, och sedan 1 procent tills du når 50 procent av bostadens värde. Om skulden dessutom överskrider 4,5 gånger din bruttoinkomst måste du amortera ytterligare 1 procent.

Källa: Finansinspektionen

Eksjö, Företaget, Hultsfred, Inspiration, Mitt Hem, Personligt, Vimmerby

There´s no place like home…

22 februari, 2018

Efter 3 fantastiska dagar med härliga kollegor inom Svensk Fastighetsförmedling samt intensivkurs i personal och trygghetsfrågor är det nu snart dags att åka hem. Dessa dagar har varit otroligt givande och lärorika och det är mycket som jag kommer att ta med mig. Samtidigt som dagarna här varit fantastiska längtar jag nu hem till Småland och min älskade familj.  There´s no place like home…:) Längtar efter att få tända en brasa i kakelugnen, höra elden spraka samtidigt som jag njuter av en varm kopp thé.Jag älskar verkligen livet på landet. Det ger mig en inre harmoni, ett lugn och energi. Det är här jag får möjlighet att ladda mina batterier och det är här jag tänker mest kreativt och i vilken riktning jag vill driva företaget. För att kunna ge 150 % i arbetslivet tycker jag det är viktigt att kunna unna sig själv stunder av avkoppling, umgås med familjen, tända en brasa i kakelugnen, läsa en och annan blaska och bara vara i nuet. Jag har många spännande ideér på gång vad gäller företaget och jag längtar ivrigt efter att få presentera dom för er. En sak är säker. Vi kommer synas och märkas mer:) Men mer om det lite längre fram:) 

Önskar er alla en fortsatt fin vecka <3 Kram på er /Edyta

Eksjö, Företaget, Hultsfred, Inspiration, Mitt Hem, Personligt, Vimmerby

Längtan efter vår och värme…

13 februari, 2018

Tyst och stjärnklart om natten. Det är livet på landet det. Jag bor i ett rött gammalt hus med vita knutar ifrån 1700 -talet. Gården ligger inbäddad i vitt krispigt täcke och varje gren är fylld av vackert vitt puder. I dag visade sig den blå himlen och solens sköna strålar värmde mina kinder. Längtan efter vår och värme är nu stor. Vi går mot ljusare tider och jag älskar ljuset som flödar in genom fönstren. Snart har vi passerat mitten av februari och vi närmar oss Mars månad med stormsteg. Årets första vårmånad då vi även får ställa om till sommartid. Underbart:) I helgen bjöds det på härligt väder och ett fantastiskt ljus så passade på att ta lite bilder av vårt sovrum.

Det händer mycket på arbetsfronten nu. Vi har fått äran att titta på många spännande och fina hem som snart kommer komma ut till försäljning. Fastighetsmarknaden har nu kommit igång ordentligt och vårens aktiviteter är i full gång:) Såååå underbart.Vi märker av en stor skillnad bland spekulanter som just nu står redo för att hitta sin drömbostad. Så går du i säljtankar är det hög tid att förbereda din försäljningen nu. Med det önskar jag er alla en fortsatt fin kväll. Imorgon är det kärlekens dag <3 Så va rädda om varandra och ta aldrig varandra för givet. Med all min kärlek till er <3  Kram /Edyta

Eksjö, Företaget, Hultsfred, Inspiration, Okategoriserade, Personligt, Vimmerby

En stolthet och en ära

11 februari, 2018

Gomorgon. Allt är lugnt och stilla. Kakelugnen i vardagsrummet och vedspisen i köket sprakar för fullt. Älskar att gå upp tidigt om morgnarna, tända en brasa, höra ljudet spraka ifrån eldstäderna och samla energi.  Äntligen börjar ljuset leta sig tillbaka in genom fönstren och dagarna blir allt längre. Fåglarna börjar kvittra och vi närmar oss våren. Vad underbart härligt det ska bli:) Mycket har hänt sen sist. Min underbara dotter fyllde 7 år i veckan och har nu blivit ordentligt firad, med både kalas hemma i Stora Fagerhult och på Kalles lek och lattjo i Vimmerby. Var har tiden tagit vägen? Liten har nu blivit stor… och till hösten börjar hon skolan. Förra veckan var hela kedjan Svensk Fastighetsförmedling i Åre på den årliga galan. Jag är alldeles överväldigad och stolt. Jag tog hem priset som årets bästa säljare, villor och fritidshus för andra året i rad. Och min kollega Magnus Eek placerade sig på en fantastisk 8:e plats. Även han bland de 10 främsta säljarna för andra året i rad. Vi tackar ödmjukast alla våra fantastiska kunder för de förtroende vi fått och fortsätter att få. Och ett stort tack till våra fantastiska kollegor Elin Winnerhed, Antonia Eberl och Malin Lindström som peppar, stöttar och gör ett fantastiskt jobb. Framgång är enligt mig alltid en laginsats och utan er hade vi aldrig kunnat då dessa fantastiska resultat. Det är en ära och en glädje att få jobba tillsammans med er. <3

I samband med utmärkelserna har fler tidningar skrivit om oss och för er som missat reportagen kommer nedan lite länkar till dessa.

https://www.smt.se/article/edyta-basta-saljare-igen/

http://www.vimmerbytidning.se/nyheter/vimmerby/basta-saljaren-av-villor-och-fritidshus—igen-20180206/

http://www.dagensvimmerby.se/nyheter/naringsliv/e/18875/edyta-hammar-ar-bast-annu-en-gang-en-stolthet-och-en-ara/

Önskar er alla en fortsatt fin söndag <3

/Edyta Hammar

Företaget, Hultsfred, Vimmerby

I toppen…

18 januari, 2018

Gomorgon. Har precis fått färska siffror på statistik ifrån hittamäklare.se där våra fastighetsmäklare placerat sig i topp på försäljningar under året 2017. Vi vill ödmjukast tacka er kunder som fortsätter ge oss förtroendet. Vi ser fram emot år 2018 och hoppas få hjälpa er med er livs största affär. Varmt välkomna in till oss på Svensk Fastighetsförmedling.

HULTSFRED:

 

VIMMERBY:

Eksjö, Företaget, Hultsfred, Inspiration, Mitt Hem, Okategoriserade, Personligt, Vimmerby

Nytt år, ny oskriven bok att fylla och därmed nya blad att vända…

31 december, 2017

Julen är nu över, lite vemodigt tycker jag då det är denna högtid som jag tycker om allra mest. Julen för mig betyder förberedelser, pyssel, bak och mys, mys, mys. En tid att få umgås med familjen, nära och kära. Nu återstår endast ett par timmar på år 2017. Men oj vilket händelserikt år det varit… Här hemma tänder jag nu lite ljus och reflekterar över det år som snart gått…Vi möter ett nytt år, oanvänt och hoppfullt. Nytt år, ny oskriven bok att fylla och därmed nya blad att vända.. En helt ny bok med 12 kapitel och hela 365 sidor. Vad ska boken 2018 innehålla? Det lär vi väl se.. men en sak är säker, jag har spännande planer, höga ambitioner och stora mål för år 2018.

När jag blickar tillbaka på 2017 så är det mycket som hänt och allt på bara ett år. Detta året har varit utöver det vanliga.. Minst sagt turbulent kan man väl säga.. Många av mina nära och kära undrar hur jag ens har orkat med allt som hänt… En stor portion av glädje och stor portion av sorg. Året började på allra bästa sätt. I början av året fick jag den fantastiska utmärkelsen Årets bästa säljare, där jag sålde flest villor och fritidshus inom kedjan under det gångna året. Husrenovering/utbyggnad som efter 9 månaders väntan och stor mängd svett och tårar till slut blev klar och över all förväntan. Jag vill därför ägna ett extra stort tack till våra fantastiska hantverkare, Johan Allvin, Ödeshögssnickeri, Frank Murare, Nya Axelssons el och Eddies måleri. Förra året vid samma tidpunkt skrev jag att 2017 skulle bli ett ” all time high år” inom företaget. Det blev det sannerligen. År 2017 har varit ett fantastiskt år där vi slagit månadsrekord efter månadsrekord. Där vi nått våra personliga mål men även gjort vårt allra bästa år inom företaget någonsin och detta är tack vare er underbara kunder som år efter år ger oss förtroendet att få hjälpa er med er livs största affär. I All denna glädje har även funnits en stor sorg. Personalomsättningar som varvats med svåra sjukdomar som drabbat familjen som fortfarande är ovissa, och en nära anhörig som fått lämna oss pga av den fruktansvärda sjukdomen, cancer… Vi saknar dig J <3Nyårsafton är en mycket speciell dag för mig och jag blir som vanligt alltid rörd på många sätt. Nyårsafton är ett avslut och samtidigt en ny början. Det är en nystart, en möjlighet att få rensa ut det gamla och dåliga och öppna upp för det nya och det goda. Den dag då man skriver sista sidan på sitt 2017 och tar fram en helt ny blank bok med oskrivna blad för år 2018. En dag att känna stor förväntan inför ett nytt år, nya drömmar och nya mål. En dag att minnas sorg, lycka, glädje och kärlek under det gångna året. Och de stunder som kanske inte fått oss att må bra men som i slutändan stärkt oss. En dag att känna tacksamhet för de erfarenheter som det gångna året givit. Ett år med många minnen att ta tillvara.Tänk att snart 2017 är ett minne blott. Jag tänker tillbaka på året som varit ett av de mest intensiva och händelserika året för mig någonsin. 2017 kommer jag se tillbaka på det året då jag växte. Både i min personlighet, min självkänsla och i min karriär. Det år som jag växte som mamma och fru. Jag känner en oerhört tacksamhet. Tacksamhet över att ha mina nära och kära omkring mig. Min familj, mina vänner och min fantastiska kollegor som stöttar och peppar mig varje dag…  Och framförallt tusen tusen tack alla underbara kunder. Utan er hade vi inte kunnat nå dessa fantastiska resultat. Nyårsafton betyder självklart en vacker dukning på vårt vackra 1800 – tals slagbord. Rustika mässingsljusstakar pryder bordet tillsammans med eucalyptus och små buketter av ranunkler, nejlikor och vaxblomma i pastellfärger. Favoritporslinet från Mateus och Mio är självklart ett måste. Varje kuvert är dukat med vita linneservetter, en kvist eucalyptus och vackra namnlappar som min dotter hjälpt mig att skriva.

Nu går vi in i 2018 och jag ser fram emot nya utmaningar. Jag hoppas att ni vill fortsätta med mig på min resa och min nya bok. Och till våra underbara kunder, jag hoppas vi ses år 2018. GOTT NYTT ÅR !

Kram Edyta

Företaget, Hultsfred, Vimmerby

Håll utkik..

20 oktober, 2017

 

 

I helgen kommer vårt nästa månadsbrev ut i era brevlådor, fullspäckat med fantastiska hem till salu så håll utkik. Vi önskar er alla en trevlig helg/Edyta

Eksjö, Företaget, Hultsfred, Vimmerby

Ingen framgång kommer av sig självt…

11 juli, 2017

Hej på er. Jag har precis fått färska siffror på statistiken från hittamäklare.se där vi återigen placerat oss i topp under andra kvartalet.

Jag vill ägna ett stort tack till alla säljare och köpare som ger oss möjligheten att förmedla alldeles enastående hem. Det är ett privilegium. Oavsett om det är det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet, hästgården bland öppna betesfält och hagar, till den charmiga disponentvillan med den egna lilla strandremsan är vårt engagemang alltid detsamma. Vi ägnar varje bostad och hem lika mycket tid och omsorg.

Men vi nöjer oss inte här. Varje dag strävar vi efter att utvecklas. Vi ska spänna bågen ännu mer. Jobba hårdare, finslipa det vi gjort till ännu bättre och fortsätta utveckla oss. Ingen framgång kommer av sig självt! Jag är full av affärsidéer och entusiasm. Just nu planeras mycket spännande saker inom företaget:) Och jag lovar er, ni kommer inte bli besvikna. Framtiden är spännande!

Kram/Edyta

 

Företaget, Hultsfred, Okategoriserade, Vimmerby

Nu växer vi ytterligare

10 maj, 2017

Hej. Vilket märkligt väder vi har just nu, Solsken, snö, hagel och storm… Var har vårvärmen tagit vägen? Mycket händer på marknaden just nu och vi är inne i ett högtryck. Vi har många fina fastigheter som är på väg ut, men fortfarande finns det fler köpare som letar efter sin DRÖMBOSTAD än vad det finns säljare.

Nu växer vi!

Vi vill välkomna vår nya medarbetare Antonia Eberl. Hon kommer jobba som mäklarassistent i Hultsfred och Vimmerby istället för Elin Winnerhed som inom kort kommer gå hem på föräldrarledighet. Antonia är den som du oftast i första hand kommer möta på våra kontor.

Antonia är en glad och utåtriktad person som alltid har ett leende på läpparna. Hon bor tillsammans med sin sambo och sina två barn i en villa i Hjältevad. När hon inte bygger lego med sina söner hittar man henne i köket eller i trädgården.